Die FröbelHöfe bieten Neubauwohnungen zum Kauf in Dresden – mit hochwertiger Architektur, durchdachten Grundrissen und einem grünen Innenhof. Modernes, zukunftsorientiertes Wohnen im Herzen der Stadt.
Mit den FröbelHöfen schaffen wir einen neuen Lebensraum mittel im Herzen von Dresden, die alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens bieten. Die Verbindung zur Natur wird durch die Innenhofgestaltung zum festen Bestandteil des Wohnens. Wir haben die von Friedrich Fröbel entwickelte Idee, dass Kinder durch Spiel und kreative Aktivitäten lernen und sich entfalten können, bei der Innenhofgestaltung aufgegriffen.
FröbelHöfe befindet sich in Dresden-Friedrichstadt an Löbtauer Straße Ecke Fröbelstraße. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und liegt dennoch ruhig und wohnlich. Viele junge Familien und Studenten wohnen in der Friedrichstadt. Eine ausgezeichnete Lage, die kurzen Wege zu den Elbwiesen und zur Innenstadt, tragen zur hohen Lebensqualität bei. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen ein komortables Stadtleben. Zahlreiche Freizeitaktivitäten – Kunst, Kultur und Sport – jeder findet in der Friedrichstadt etwas nach seinem Geschmack.
Durch die Ansiedlung unseres Projekts auf einer ungenutzten Brachfläche in unmittelbarer Stadtnähe und das umfangreiche Angebot an Fahrradstellplätzen, einschließlich solcher für Lastenräder, bekennen wir uns zu einer nachhaltigen Mobilität, die die Umwelt schont.
Kapitalanleger profitieren ab 2024 von der degressiven Abschreibung: Im ersten Jahr können bis zu 5 % der Anschaffungs- oder Herstellungskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den Folgejahren sinkt der Abschreibungssatz, wodurch besonders in der Anfangsphase höhere Abschreibungen möglich sind.
Diese attraktive Regelung bietet Investoren die Chance, ihre Steuerlast in den ersten Jahren spürbar zu reduzieren – ein weiterer Vorteil für eine Investition in die FröbelHöfe im Dresdner Zentrum.
Das Wohnensemble FröbelHöfe Dresden besteht aus acht unterschiedlich gestalteten Häusern. Fensterflächen wechseln sich mit Loggien oder Balkonen ab, Geländer bestehen aus Metall, Glas oder Beton. Die Gebäude variieren in der Anzahl der Geschosse sowie in ihrer Breite und orientieren sich dabei an der typischen Parzellierung der Gründerzeit. Die Anzahl der Wohnungen pro Haus liegt entsprechend zwischen 6 und 20. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Vorgärten, die meisten Wohnungen in den oberen Geschossen über einen Balkon oder eine Loggia. Von den Terrassen im obersten Geschoss hat man einen schönen Blick über die Dächer der Innenstadt.
Fläche: 51,2 m2
Loggia: 2,9 m2
Fläche: 64,7 m2
Balkon: 6,4 m2
Fläche: 127,1 m2
Balkon: 6,4 m2
Loggia: 3,6 m2
Fläche: 77,1 m2
Terrasse: 14,0 m2
Fläche: 102,4 m2
Terrasse: 12,9 m2
Vorgarten 1: 36,8 m2
Vorgarten 2: 46,5 m2
Fläche: 69,3 m2
Terrasse: 12,7 m2
Vorgarten: 27,8 m2
Die FröbelHöfe liegen im Stadtteil Friedrichstadt in Dresden, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Die zentrale Lage bietet Ruhe, viel Grün und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In direkter Umgebung finden sich Sport-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas.
Die FröbelHöfe überzeugen mit hochwertiger Ausstattung, darunter 3-fach verglaste Fenster, Außenrollläden und Fußbodenheizung. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, viele mit Garten, Balkon oder Dachterrasse. Nachhaltige Mobilitätslösungen wie E-Ladestationen, Fahrradstellplätze und Carsharing ergänzen das moderne Wohnkonzept.
Die FröbelHöfe bieten Käufern vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung ihrer Wohnung. Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung können nach eigenen Wünschen gewählt werden. Sonderwünsche werden im Rahmen persönlicher Beratung berücksichtigt.
Rufen Sie uns gerne an oder fordern Sie die Unterlagen an – wir stehen Ihnen jederzeit gern für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.
